40年產(chǎn)權(quán)公寓的優(yōu)缺點(diǎn)

現(xiàn)如今，很多城市的房子都提出了限購(gòu)的，所以對(duì)于那些沒(méi)資格在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，四十年小產(chǎn)權(quán)公寓就是大家的不二之選了。因?yàn)檫@樣的公寓是不限購(gòu)的。那么，40年產(chǎn)權(quán)公寓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！

一、40年產(chǎn)權(quán)的優(yōu)點(diǎn)

1.面積：四十年產(chǎn)權(quán)的公寓面積一般把控在五十平米左右，所以中間沒(méi)有什么承重墻。

2.價(jià)格：四十年產(chǎn)權(quán)的公寓一般會(huì)比周邊的住宅更便宜一些，但不同城市之間也是有一定差異的。

3.地段：四十年產(chǎn)權(quán)的公寓地段一般都比較好，而且周邊的設(shè)備也是非常不錯(cuò)的。

4.用途：四十年產(chǎn)權(quán)的公寓可以注冊(cè)為公司，所以它是可以公用的。

5.租金：四十年產(chǎn)權(quán)的公寓租金也很不錯(cuò)，如果長(zhǎng)期租賃的話(huà)，就可以變成一個(gè)不錯(cuò)的投資。

二、40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)

1.付款方式：買(mǎi)十年產(chǎn)權(quán)的公寓最低付清首付的百分之四十，甚至還有一些需要支付全款，所以需要投資的資金會(huì)比較多一些。

2.貸款年限：四十年產(chǎn)權(quán)的公寓最多只能貸款十年，所以大大的增加了購(gòu)房者的壓力。

3.產(chǎn)權(quán)年限：四十年產(chǎn)權(quán)的公寓產(chǎn)權(quán)年限很短。

4.交易流程：如果你買(mǎi)四十年的產(chǎn)權(quán)公寓需要辦理貸款，就會(huì)十分麻煩。

5.貸款利率：四十年產(chǎn)權(quán)公寓貸款利率很高，而且2018年的商業(yè)貸款利率已經(jīng)上浮百分之三十了。