????買房流程有哪些

??1、 初步審核

住房公積金事務(wù)管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行最初的審核，其中包括申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格、需要貸款的額度以及貸款的最高期限等等，審核完成以后將出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、 住房財(cái)產(chǎn)評(píng)估

公積金申請(qǐng)人攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)購(gòu)買的住房財(cái)產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房的話可以不需要評(píng)估。

3、 貸款審核

公積金申請(qǐng)人攜帶評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告和相關(guān)的初審材料再到住房公積金事務(wù)管理中心進(jìn)行住房貸款審核，如果沒有問題的話，他們會(huì)出具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、 辦理擔(dān)保手續(xù)

公積金申請(qǐng)人攜帶《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，選擇適合自己的擔(dān)保方式和辦理擔(dān)保手續(xù)。其中包括抵押加保證的方式、抵押加保險(xiǎn)的方式、抵押加第三人保證的方式，手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)一般是保險(xiǎn)公司或者是擔(dān)保辦理機(jī)構(gòu)。

5、簽訂借款合同。

6、住房公積金事務(wù)管理中心與貸款銀行簽訂委托貸款協(xié)議。

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