商轉(zhuǎn)公貸款可采用哪些擔(dān)保方式？

    答：商轉(zhuǎn)公貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。

　?。?）抵押擔(dān)保。商轉(zhuǎn)公貸款采用抵押擔(dān)保方式的，如申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房是已取得房地產(chǎn)證的商品住房或者性住房、保障性住房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房、本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房，或者第三人的商品住房作為抵押物。

　　如申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房是未取得房地產(chǎn)證的預(yù)售商品住房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物。

　　申請(qǐng)人以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房作為抵押物的，除原商業(yè)性住房按揭貸款銀行外，抵押物應(yīng)當(dāng)無(wú)其他抵押權(quán)人且無(wú)查封等權(quán)利限制情形；申請(qǐng)人以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的，抵押物應(yīng)當(dāng)無(wú)其他抵押權(quán)人且無(wú)查封等權(quán)利限制情形。

　　申請(qǐng)人或者提供抵押物的第三人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

　?。?）質(zhì)押擔(dān)保。商轉(zhuǎn)公貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，申請(qǐng)人或者第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。

    申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。