商轉(zhuǎn)公貸款辦理程序中需先取得原貸款行同意，具體同意內(nèi)容有哪些？如原貸款行不同意，公積金中心可否采取強(qiáng)制措施？

 答：商轉(zhuǎn)公貸款辦理程序中有此項內(nèi)容，主要是由于職工與原貸款銀行存在商業(yè)性借款合同，對于提前還款的事項，原貸款銀行在合同條款中列明需取得其同意。因此，職工在辦理商轉(zhuǎn)公貸款時需向公積金中心承諾上述內(nèi)容。該承諾內(nèi)容主要包括：一是提前還款/全部結(jié)清行為已經(jīng)獲得原貸款批準(zhǔn)，審批通過后，如因原貸款不允許提前還款/全部結(jié)清而導(dǎo)致貸款無法發(fā)放的，后果由借款人自行負(fù)責(zé)；二是對于用其他房產(chǎn)提供抵押和以原所購住房辦理順位抵押的，需向公積金中心提供職工原貸款的貸款賬戶，以便公積金貸款發(fā)放。

職工與原貸款銀行已經(jīng)存在的借款合同具有效力，受到《合同法》的保護(hù)，任何第三方都不能強(qiáng)制其原來已經(jīng)規(guī)范的合同行為無效或不履行，所以公積金中心無權(quán)強(qiáng)制原貸款行必須同意職工的提前還款行為。