“深八條”中關(guān)于非深戶籍人士購(gòu)房條件由繳滿3年改為5年的措施最受關(guān)注。

樓市限購(gòu)

1、深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策

2、本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購(gòu)1套住房

3、能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房;

4、對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

“深戶家庭可以購(gòu)房?jī)商祝?/span>

 深戶單身購(gòu)房則限購(gòu)一套；

 非深戶的需要出示超過(guò)五年的個(gè)稅證明或社保證明且限購(gòu)一套”

深戶家庭購(gòu)房

1、深戶家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

3、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深戶家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折;

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍;

深戶單身(含離異)購(gòu)房

1、深戶單身(含離異)無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、深戶單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

3、深戶單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深戶單身(含離異)無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

非深戶購(gòu)房房貸

1、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

3、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

深圳歷年房?jī)r(jià)

1981年 均價(jià)1000元/平方米

1987年 均價(jià)1700-2200元/平米

1994年 均價(jià)6738元/平米

1996年 均價(jià)6262元/平米

1998年 均價(jià)5190元/平米

2002年 均價(jià)5570元/平米

2006年 均價(jià)9230元/平米

2008年 均價(jià)12794元/平米

2013年 均價(jià)21626元/平米

2015年 均價(jià)28041元/平米

2017年 均價(jià)49108元/平米