住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局

關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

建房〔2023〕52號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（委、管委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，中國(guó)人民銀行上海總部、各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市分行，各金融監(jiān)管局，各國(guó)有商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、各股份制商業(yè)銀行：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策用好工具箱，優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

二、家庭住房套數(shù)由城市政府指定的住房套數(shù)查詢(xún)或認(rèn)定責(zé)任部門(mén)，根據(jù)居民家庭申請(qǐng)或授權(quán)，提供查詢(xún)服務(wù)并出具查詢(xún)結(jié)果或認(rèn)定證明。

三、此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱。

《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2010〕83號(hào)）、《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》（銀發(fā)〔2014〕287號(hào)）與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

                                 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

                                 中國(guó)人民銀行

                                 金融監(jiān)管總局

                                  2023年8月18日