導語：《市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》從2011年9月1日起實施，有效期為兩年。為方便廣大職工深入理解深圳市住房公積金提取，引導職工快捷高效辦理各項提取業(yè)務，本刊特帶領大家一起解讀深圳住房公積金提取法規(guī)。
一、提取情形
(一)、住房消費提取
1購買具有所有權的住房;
2支付本市范圍內住房租金;
3償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息;
4建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房;
5其他住房消費。包括物業(yè)服務費、物業(yè)專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區(qū)加裝電梯費等。
(二)、非住房消費提取
1退休;
2完全喪失能力，并與單位終止;
3男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年;
4在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居;
5戶籍遷出本市;
6戶籍不在本市并已申請基本或者基本保險關系轉移手續(xù);
7享受最低生活保障;
8職工本人或者家庭成員患重大疾病;
9職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內的全部余額，并應當注銷職工住房公積金賬戶。
二、政策要點解讀
(一)、本規(guī)定中所稱相關概念
家庭成員指職工本人、配偶及其未成年子女。
家庭成員住房數(shù)量的合計數(shù)以家庭成員市內外住房總的數(shù)量為準。
具有所有權的住房包括商品住房、政策性(保障性)住房;住房套數(shù)按照職工申請?zhí)崛∽》抗e金時其個人及其家庭成員名下?lián)碛械淖》繑?shù)量統(tǒng)計。
(二)、可提取比例(僅針對住房消費情形，因非住房消費情形均可全部提取)
1、購買具有所有權的住房的，員工本人及其家庭成員僅有一套住房時，可提取額為申請時賬戶內的余額，且不超過購房總價款;員工本人及其家庭成員合計兩套住房時，可提取額為賬戶余額的60%，且不超過購房總價款;2010年9月30日起購買第三套房產的，針對第三套及以上住房不予提取。
2、支付租金的，首要條件是本人及其家庭成員在本市范圍內無房產?？商崛”壤秊樵吕U存額的50%。
3、償還貸款本息的，規(guī)定內容及具體執(zhí)行比例同購買所有權住房。
4、用于其它住房消費的，首要條件是已繳交滿12個月(但可以為不連續(xù)的12個月)?？商崛☆~不超過提取前12個月內員工應繳存總額的30%
5、以上任何一種提取后，員工公積金賬戶中應至少保留當月的月繳存額。
(三)、提取頻率
1、支付租金的，每年可以申請?zhí)崛纱巍?/span>
2、償還貸款本息的，可申請按月還貸提取，每月提取一次;也可以申請年度提取，每年申請一次。
3、其它住房消費提取的，每年可申請?zhí)崛∫淮巍?/span>
(四)、辦理地點
1、住房消費性提取中的第4條(建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房)，及非住房消費提取的第7、8、9條都必須在住房公積金管理中心辦理。
2、其余情形可在任何公積金經辦網點辦理，不受發(fā)卡行的限制。(即可持建行的公積金聯(lián)名卡在中行、招行網點辦理)
(五)、外來務工人員提取情形及要求
其中戶籍不在本市的，離開深圳提取住房公積金需按如下提交材料。
1、繳納基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險的，須申請基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險的申請轉出和接續(xù)手續(xù);已申請轉出未能接續(xù)的，基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險應當自住房公積金提取申請之日起停繳已達三個月;
2、未繳納基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險的，須提交與單位終止勞動關系的證明并且職工工傷保險自住房公積金提取申請之日起停繳達三個月或以上;其中勞動關系終止證明不能提供的，職工住房公積金賬戶須已辦理封存手續(xù)。
(六)、所需資料
1、租房與其它住房消費提取，均采用誠信辦理原則，除身份證、公積金聯(lián)名卡外，不需提供相關的證明材料(如租房合同等)。
2、其它情形所需材料詳見《暫行辦法》，這里不再贅述。
三、住房公積金提取政策法規(guī)熱點問答
1、原存量住房公積金如何提取?
答：既可以按照《提取規(guī)定》中的住房消費和其他情形進行提取，也可以按照《提取規(guī)定》施行之前本市有關住房公積金提取具體規(guī)定進行提取。購房的，提交房產權屬證書等材料。
2、異地購房可以提取嗎?
答：異地購房可以提取。
3、沒有發(fā)生購房行為，但家庭生活困難，能否提取住房公積金?
答：職工享受最低生活保障的;職工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的;上述三種情形，均可提取住房公積金。
4、非戶籍人員離開深圳時，只辦理了申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系轉出手續(xù)，還沒有辦理申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系接續(xù)手續(xù)的，能否先申請?zhí)崛∧?
答：可以先申請?zhí)崛?，職工沒有辦理申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系接續(xù)手續(xù)的，職工基本醫(yī)療保險和工傷保險停止繳費時間達到三個月的，公積金中心將核準職工提取，并將職工住房公積金賬戶的本息余額轉入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶。
5、《提取規(guī)定》中所指的重大疾病病種范圍及相關要求?
答：包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。
重大疾病提取的，提取只能用于醫(yī)保報銷后的自費的部分即不能超過(實際發(fā)生的費用與醫(yī)保報銷的部分)差額，而且不能超過其住房公積金賬戶內的額全部余額。
6、購買商品住房提取的，應提交什么資料?
答：一手房提交房地產權屬證書或經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同、購房發(fā)票;二手房提交房地產權屬證書、契稅稅票。
7、購買政策性(保障性)住房提取的，應提交什么資料?
答：提交房地產權屬證書或本市政策性(保障性)住房購房合同和專用收據。
8、異地購房提取的，應提交什么資料?
答：應提交房地產權屬證書和購房發(fā)票或契稅稅票。
9、住房公積金賬戶封存滿2年的，能不能提取住房公積金?應提交什么材料?
答：不能僅憑住房公積金賬戶封存滿2年就提取住房公積金，其應當處于失業(yè)狀態(tài)，且男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，才可以提取。提取時，提交本市失業(yè)員工失業(yè)保險待遇計發(fā)決定書或者失業(yè)證。
10、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的，提交什么材料方可提取住房公積金?
答：提交戶口注銷證明或者永久居留權證明。
11、戶籍遷出本市的，提交什么材料方可提取住房公積金?
答：提交戶口遷移證明。
12、同一時間段，發(fā)生多種住房消費情形的，發(fā)生多套住房的，如何提取?
答: 在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，并不得重復申請;在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請?zhí)崛r，職工僅能選擇其中一套住房申請?zhí)崛 ?/span>
例如：同時發(fā)生租房和支付物業(yè)服務費的情形，僅能選擇其中一項;若同時租了兩套房，只能選其中一套申請?zhí)崛 ?/span>
13、還貸、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制嗎?
答：住房需要在本市范圍內。
14、非本市戶籍職工怎樣可以提取住房公積金?
答：發(fā)生購房、租房、還貸、等住房消費情形時都可以申請?zhí)崛?。此外，離開深圳時也可以申請銷戶提取。
非深戶且屬于農業(yè)戶口的職工，在戶籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具體規(guī)定由公積金中心另行制定，報住房公積金管委會批準后公布執(zhí)行。
15、償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息的，提取住房公積金時應提交什么資料?
答：應提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協(xié)議書。
16、建造本市范圍內具有所有權住房的，提取住房公積金時應提交什么資料?
答：應提交土地權屬證明、市規(guī)劃國土部門出具的用地批復、報建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票。
17、翻建本市范圍內具有所有權住房的，提取住房公積金時應提交什么資料?
答：應提交房地產權屬證書、市規(guī)劃國土部門出具的翻建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票。
18、大修本市范圍內具有所有權住房的，提取住房公積金時應提交什么資料?
答：應提交房地產權屬證書、市建設部門或者具備資質的鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票。
19、退休人員提取住房公積金應提交什么材料?
答：提交退休證;不能提交退休證的，男性年齡應滿60周歲或者女性年齡應滿55周歲。
20、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提取住房公積金應提交什么材料?
答：提交與單位終止勞動關系的證明、職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級至四級殘疾人證;不能提交終止勞動關系證明，職工住房公積金賬戶應當已辦理封存手續(xù)。
作者：中盛商務CNZSHR
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