2020外地人在買房條件 深圳買房可以落戶嗎

如今，越來越多的人選擇背井離鄉(xiāng)，有的人在外奮斗了幾年輾轉(zhuǎn)回了家鄉(xiāng)，而有的人選擇在這里結(jié)婚生子，而選擇在這里定居的前提條件就是買房。特別是許多外地人在深圳買房，但是不知道自己是否具備資格。那么，外地人在深圳買房條件有哪些呢?不管怎么樣，買房要先做好功課，它能讓你在買房路上少走彎路。不過別擔(dān)心，下面我?guī)Т蠹乙黄饋砹私庀?017外地人在深圳買房條件以及深圳買房可以落戶嗎的相關(guān)知識(shí)。

深圳買房條件：

1、非深戶：在深圳能買一套房，且需近連續(xù)13個(gè)月的或個(gè)人納稅單。(以家庭為單位：家庭定義為配偶及未成年子女，社保必須買兩項(xiàng)以上、稅單指?jìng)€(gè)人所得稅稅單)

2、深戶：在深圳能買兩套房，在其它城市有房的不算。(以家庭為單位)

3、境外人士：按非深戶的標(biāo)準(zhǔn)，外籍人士需提供一年以上的合同原件及勞動(dòng)局辦理的勞動(dòng)上崗證。(境外人士在大陸只允許購買一套商品房，商業(yè)類的一律不允許購買)

銀行貸款的：

銀行現(xiàn)策均為認(rèn)房又認(rèn)貸。如：

1、客戶在深圳有一套房子，沒貸款，如需再買，貸款按二套首付六成;

2、客戶買房有貸款，后結(jié)清，如需再買按二套，首付六成;(以家庭為單位，一切以銀行和國土局的征信系統(tǒng)為準(zhǔn)。)

深圳二手房交易流程：

1、簽合同(系統(tǒng)移交資料：買賣合同原件、溫馨提醒 原件、居間服務(wù)確認(rèn)書原件、舊房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、委托公證書原件、其它補(bǔ)充協(xié)議原件。)

2、做全權(quán)委托公證、申請(qǐng)按揭、做首期(資料齊全銀行3-5個(gè)工作日出承諾函給擔(dān)保公司)

3、擔(dān)保公司出保函給銀行(3-5個(gè)工作日)

4、銀行收到保函再放款給擔(dān)保公司贖樓(3-5個(gè)工作日)

5、擔(dān)保公司贖樓(正常情況3-5個(gè)工作日拿房產(chǎn)證 ) (注：跨行贖樓需在業(yè)主原借款銀行提前一個(gè)月申請(qǐng)，30天后方可還款，中行需提前兩個(gè)月，平安銀行贖樓后需兩周拿房產(chǎn)證，建行當(dāng)天還款當(dāng)天拿證，特殊情況需預(yù)存一個(gè)星期扣款。)

6、過戶(5-8個(gè)工作日)

7、領(lǐng)新業(yè)主房產(chǎn)證

8、 抵押(5-8個(gè)工作日)

9、放款(正常情況2-3個(gè)工作日)

10、過水電煤汽

11、申請(qǐng)結(jié)單(系統(tǒng)移交結(jié)單資料：新房產(chǎn)證、交房確 認(rèn)書、更名確認(rèn)書等)。

深圳買房首付是多少?

1、首套自住房，面積144平米以下，首付比例為20%，超144平米，首付30%;2、為改善居住條件再次買房，首付比例30%;3、有二套房，再買房，首付比例50%;4、三套房產(chǎn)及以上，再買房需全款付款。

買房首付是多少?

深圳買首套房且建筑面積90平米以下，公積金貸款首付不低于20%;購買首套自住房且建筑面積90平米以上，公積金貸款首付不低于30%。

屋價(jià)到底多少才算合理?

以房價(jià)收入比估算，城市要達(dá)宜居標(biāo)準(zhǔn)，打拼夫妻6年攢的錢能買到70平的房子，或每個(gè)人一個(gè)月的工資能買得起一平米。如果是租房，租一個(gè)帶衛(wèi)生間的獨(dú)立單間(15㎡)，房租不超工資的六分之一。

在深圳，達(dá)到平均收入水平的家庭，購買一套100平方米的住房，實(shí)際上要耗費(fèi)20多年才能如愿。

買房落戶需要的手續(xù)

1、入戶人申請(qǐng);

2、入戶人《居民身份證》《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件;

3、入戶人《居民戶口簿》及復(fù)印件，或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關(guān)系的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿》;

4、入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟(jì)居住證明信》;

5、《中華人民共和國住房所有權(quán)證》的原件、復(fù)印件;

6、購房合同及購房發(fā)票原件、復(fù)印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣住房協(xié)議及購房發(fā)票原件、復(fù)印件(僅限購買二手商品房)。

完備以上手續(xù)后，入戶人到購房所在地公安分局申請(qǐng)，自完備手續(xù)公安部門受理之日起20個(gè)工作日辦結(jié)。