新京報(bào)快訊(記者王夢遙 馬力)3月25日上海出臺樓市新政，明確非滬籍居民家庭購房繳納個稅或的年限，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。新京報(bào)記者今天從上海市房地產(chǎn)交易中心獲悉，繳納5年及以上社?；騻€稅可以不用連續(xù)，只要在簽購房合同一個月前開始算起的前63個月里累計(jì)繳滿60個月即可。

　　在接受新京報(bào)記者咨詢時，上海房地產(chǎn)交易中心服務(wù)熱線工作人員表示，繳納是指正常繳納，不接受補(bǔ)繳。該近兩天開始實(shí)行，目前上海市各區(qū)都已開始執(zhí)行。

　　據(jù)上海當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，今年3月25日上海出臺樓市新政后，由于連續(xù)5年的定義不清，上海各交易中心都按最嚴(yán)格的要求執(zhí)行，無論什么原因，只要繳費(fèi)有中斷就一律限購。

　　此次，上海明確只要在過去63個月里累計(jì)繳滿60個月即可買房。不過，對此消息，一些網(wǎng)友認(rèn)為這是變相松綁，同樣限購的北京并沒有“63個月繳滿60個月”之說。

　　2011年北京出臺樓市調(diào)控政策，對于非京籍家庭只有符合連續(xù)5年以上在京繳納社?；騻€稅，才能購買一套住房。對于社保和納稅的認(rèn)定口徑，納稅是從申請年的上一年開始往前推算連續(xù)5年;社保則是從申請?jiān)碌纳弦粋€月往前推算60個月連續(xù)繳納。社保認(rèn)定方面，這60個月里，允許有3個月及以內(nèi)的補(bǔ)繳。

　　同為3月25日發(fā)布樓市新政的則規(guī)定，非深圳戶籍居民家庭能提供自購房之日起計(jì)算的前3年及以上在深圳市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的，限購1套住房。

　　對此，北京市房協(xié)秘書長陳志表示，上海的這一新舉措主要是便于政策的具體操作，對“連續(xù)5年繳納”進(jìn)行了明確，同時防止一些人鉆政策的空子，比如前50多個月不繳，后幾個月補(bǔ)上。這其中并沒有顯示政策放松的信號，主要就是把過去不明確的地方進(jìn)行了指標(biāo)量化，同時這種微調(diào)也在限購政策的背景下顯得比較人性化。