安居型商品房的輪候規(guī)則是什么？

答：安居型商品房采用首次集中輪候排隊(duì)、日常輪候遞補(bǔ)的輪候規(guī)則。首次輪候的網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間為2013年3月12日上午9點(diǎn)至2013年6月11日晚上24點(diǎn)。2013年6月11日晚上24點(diǎn)以后，進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)的，系統(tǒng)自動(dòng)將其納入日常輪候。

首次輪候按申請(qǐng)人取得本市戶籍的時(shí)間與在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間中較早的一項(xiàng)作為確定排序的依據(jù)，目前首次輪候已經(jīng)截止；日常輪候以申請(qǐng)人受理回執(zhí)號(hào)的先后排序，依序排在首次輪候末位申請(qǐng)人之后。

安居型商品房的售后管理？

答：（一）購(gòu)買安居型商品房在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，其所購(gòu)保障性住房由市主管部門按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格予以收回：

　　1、已另行購(gòu)買擁有住房的；

　　2、全部家庭成員戶籍均遷出本市的；

　　3、因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的；

　　4、需要轉(zhuǎn)讓所購(gòu)保障性住房的。

（二）購(gòu)買安居型商品房在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，將按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格有償收回出售住房：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在保障性住房?jī)?nèi)居住的；

　　2、擅自互換、出借保障性住房的；

　　3、擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的；

　　4、將保障性住房用于經(jīng)營(yíng)性用途的；

　　5、擅自改變保障性住房使用功能的；

　　6、其他違法或者違約情形。

（三）不符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人以隱瞞或者虛報(bào)人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段，申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，將被駁回其申請(qǐng)，處十萬(wàn)元罰款，并終身不再受理其購(gòu)買保障性住房或者購(gòu)房申請(qǐng)；自駁回其申請(qǐng)之日起十年內(nèi)不予受理其其他住房保障申請(qǐng)。

（四）符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人有上述違法行為的，將被駁回其申請(qǐng)，處三萬(wàn)元罰款，并自駁回其申請(qǐng)之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。

（五）如查明有關(guān)當(dāng)事人以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段獲取保障性住房的，應(yīng)當(dāng)解除保障性住房買賣合同，收回保障性住房，除按上述（三）、（四）處罰以外，再加處一倍罰款（即20萬(wàn)或6萬(wàn)），同時(shí)按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場(chǎng)租賃指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)收入住期間的租金。

（六）有關(guān)單位和個(gè)人為住房保障申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由主管部門在本部門政府網(wǎng)站予以公示，并對(duì)直接責(zé)任人員處三萬(wàn)元罰款，對(duì)責(zé)任單位處十萬(wàn)元罰款；屬于國(guó)家工作人員的，依法給予處分。