特區(qū)報(bào)訊（記者 秦綺蔚）昨日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心成功出讓前海一宗純住宅用地，商品房限價(jià)9.9萬(wàn)元/平方米。深圳市天健地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以38.9億元競(jìng)得。

前海T204-0142宗地為二類(lèi)居住用地，位于桂灣片區(qū)三開(kāi)發(fā)單元04街坊，占地面積9412.25平方米，總建筑面積67200平方米，掛盤(pán)起始價(jià)27.11億元，最高限制地價(jià)39.31億元。宗地采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓?zhuān)锤?jìng)地價(jià)、競(jìng)無(wú)償移交的只租不售人才房面積。建成后，該宗地普通商品住房入市最高均價(jià)限為99000元/平方米（毛坯價(jià)，不含裝修），3年不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏美壘b修，執(zhí)行“90/70”。人才住房初始配建面積為6000平方米。由深圳市前海人才樂(lè)居有限公司代表前海管理局接收、運(yùn)營(yíng)和管理，房源由前海管理局統(tǒng)籌調(diào)劑使用。

該宗地一經(jīng)掛牌即引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。原因之一，其處于前海核心地段的商住用地規(guī)劃包括有8萬(wàn)平方米的住宅建筑面積，為前海片區(qū)第4塊住宅用地（此前三塊住宅用地依次為前海時(shí)代、招商領(lǐng)璽、深國(guó)際頤灣府）；原因之二，這是繼龍華上塘A816-0068宗地普通商品住房入市限價(jià)最高均價(jià)為71400元/平方米之后，深圳第二次宗地出讓“雙限雙競(jìng)”；原因之三，目前前海區(qū)域內(nèi)基本以寫(xiě)字樓和商務(wù)公寓供應(yīng)為主，已經(jīng)存在的商品房住宅本身也不具備太大貨量，這也導(dǎo)致了周邊一些區(qū)域的商品房銷(xiāo)售時(shí)紛紛主推“大前?！备拍?。