安居型商品房輪候申請指引
1申請條件
一、安居型商品房輪候
（一）申請人應(yīng)當以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人（未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障）。 年滿35周歲的單身居民符合條件的，可以以個人名義提出輪候申請。
?。ǘ┥暾埲恕⒐餐暾埲司哂斜臼袘艏?；無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。投靠子女取得本市戶籍的居民(已婚的雙方均需深戶)，只能作為共同申請人一并申報。
?。ㄈ┥暾埲藚⒓颖臼猩鐣ｋU（或者保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同）累計繳費5年以上（在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間）。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制；申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制。
（四）申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等性住房，未享受過購房政策。
?。ㄎ澹┥暾埲恕⒐餐暾埲嗽诒臼形磽碛腥魏涡问阶杂凶》浚ê》拷ㄔO(shè)用地）且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。
（六）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿十五年。
二、已申請公共租賃住房，補充申請安居型商品房輪候
已在系統(tǒng)中填報公共租賃住房申請或已取得公共租賃住房《備案回執(zhí)》，并且符合安居型商品房申報條件。
２申請材料
一、安居型商品房輪候
區(qū)受理窗口負責受理、審核、掃描并保存申請人的所有材料。
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1.《深圳市保障性住房輪候申請表(安居型商品房)》（須在系統(tǒng)中完成信息填報后從系統(tǒng)打?。?。
2.申請人、共同申請人的身份證及戶口簿（未成年子女可只提交戶口簿）；戶口簿不能反映申請人和共同申請人之間親屬關(guān)系的，應(yīng)出具其它可證明親屬關(guān)系的材料，如出生證、收養(yǎng)證明、公證書或戶籍所在地派出所證明等。
3.申請人、共同申請人已婚的，提交結(jié)婚證；未婚的，提交民政部門出具的未婚證明；離異的，提交離婚證和離婚協(xié)議書、或法院判決書（調(diào)解書）；喪偶的，提交喪偶的相關(guān)證明材料。
?。ǘ┭a充材料
1.收養(yǎng)過子女的，提交民政部門出具的相關(guān)證明。
2.申請人參加本市社會保險累計繳費3年以上5年以下的，且屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，提交學(xué)歷、學(xué)位、職稱證明或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認定證明文件。
3.屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，須提交相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料。
4.配偶屬現(xiàn)役軍人的，提交軍官證、士兵證、等證明材料。
5.未成年子女因服兵役或就學(xué)而將戶籍遷出本市的，須提交市公安部門出具的相關(guān)證明。
6. 沒有違反國家計劃生育超生政策的，申請時不需提交計劃生育證明，但在認購時須提交；已違反超生政策的，申請時應(yīng)當提交自接受處理之日起已滿15年的計劃生育證明。
以上材料均須提交復(fù)印件，同時應(yīng)將原件交受理窗口核驗，復(fù)印件需使用A4型紙。
二、已申請公共租賃住房，補充申請安居型商品房輪候
區(qū)受理窗口負責受理、審核、掃描并保存申請人的所有材料。已取得公共租賃住房《備案回執(zhí)》，補充申請安居型商品房的，由原出具《備案回執(zhí)》的區(qū)受理窗口受理。申請材料包括：
?。ㄒ唬渡钲谑斜Ｕ闲宰》枯喓蛏暾埍恚ㄒ焉旯庋a申安居）》（須在系統(tǒng)中完成信息填報后從系統(tǒng)打印）；
（二）未取得公共租賃住房《備案回執(zhí)》的，申請材料與安居型商品房和公共租賃住房的申報材料相同，同樣的材料只需提交1份。
（三）已取得公共租賃住房《備案回執(zhí)》的，申請材料與安居型商品房的申報材料相同，已提交過的書面材料不需重復(fù)提交。
以上材料均須提交復(fù)印件，同時應(yīng)將原件交受理窗口核驗，復(fù)印件需使用A4型紙。
窗口：周一至周五上午9:00—12:00，下午14:00—18:00（節(jié)假日除外）
3辦理流程
一、安居型商品房輪候
?。ㄒ唬┥暾埲说卿浵到y(tǒng)在線填寫申請信息，并根據(jù)系統(tǒng)的提示，預(yù)約到區(qū)受理窗口提交書面申請材料的時間。
（二）區(qū)受理窗口受理及初審：
1.受理并審核申請人所提交書面申請材料是否符合法定形式。需要補交材料的，補交后初審。
2.比對申請人所錄入的信息與所提交書面申請材料的信息是否一致。
3.結(jié)合系統(tǒng)端口所反饋的、擁有房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等信息，進一步審核并判斷申請人是否符合申請條件。
（三）初審符合安居型商品房申請條件的，由區(qū)受理窗口出具《備案回執(zhí)》，掃描并上傳申請人所提交書面申請材料，提交市主管部門終審；不符合安居型商品房申請條件的，出具《不予受理通知書》。
（四）市主管部門終審。市主管部門按季度會同市規(guī)土委、民政、各區(qū)住房保障部門批量核查有關(guān)條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房補貼、區(qū)級政策房等。
（五）終審符合安居型商品房申請條件的，納入輪候數(shù)據(jù)庫；終審不合格的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》。
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二、已申請公共租賃住房，補充申請安居型商品房輪候
?。ㄒ唬┥暾埲艘言谙到y(tǒng)中填報公共租賃住房申請或已取得公共租賃住房《備案回執(zhí)》。
?。ǘ┥暾埲说卿浵到y(tǒng)在線填寫申請信息，并根據(jù)系統(tǒng)的提示，預(yù)約到區(qū)受理窗口提交書面申請材料的時間。
（三）區(qū)受理窗口受理及初審：
1.受理并審核申請人所提交書面申請材料是否符合法定形式。需要補交材料的，補交后初審。
2.比對申請人所錄入的信息與所提交書面申請材料的信息是否一致。
3.結(jié)合系統(tǒng)端口所反饋的社保、擁有房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等信息，進一步審核并判斷申請人是否符合申請條件。
?。ㄋ模]有公共租賃住房《備案回執(zhí)》的，需核查是否符合公共租賃住房申請條件。初審符合公共租賃住房條件的，出具公共租賃住房《備案回執(zhí)》。
?。ㄎ澹┏鯇彿习簿有蜕唐贩可暾垪l件的，由區(qū)受理窗口出具《備案回執(zhí)》，掃描并上傳申請人所提交書面申請材料，提交市主管部門終審；不符合安居型商品房或公共租賃住房申請條件的，出具對應(yīng)的《不予受理通知書》。
（六）市主管部門終審。市主管部門按季度會同市規(guī)土委、民政、各區(qū)住房保障部門批量核查是否符合安居型商品房和公共租賃住房對應(yīng)的條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房補貼、區(qū)級政策房等。
（七）終審符合對應(yīng)條件的，納入對應(yīng)的輪候數(shù)據(jù)庫；終審不符合對應(yīng)條件的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》。
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4特別提示
?。ㄒ唬┹喓蚱陂g住房、計劃生育、人口、戶籍、婚姻等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料到市主管部門辦理輪候信息變更手續(xù)。經(jīng)核查仍符合規(guī)定條件的，變更相關(guān)信息后繼續(xù)輪候，不符合規(guī)定條件的，取消輪候資格。其他信息變更的，應(yīng)當及時在系統(tǒng)中自行修改。
?。ǘ┬枰獙⒎仙暾垪l件的父母作為共同申請人的，應(yīng)當在首次申請時一并申報。取得《備案回執(zhí)》后補報的，視為重新申報，應(yīng)當重新輪候。
深圳公共租賃住房申請指引（簡明扼要版）
1申請深圳公租房的你要滿足的基本條件
1、擁有深圳戶籍和3年的深圳社保；
2、擁有深圳戶籍、一年的深圳社保、本科學(xué)歷；
3、擁有深圳戶籍、一年的深圳社保、中級職稱；
只要滿足以上任一一個條件就可以申請深圳公租房。
２申請深圳公租房的詳細條件
1、申請人年滿18周歲注：提出申請深圳公租房的當天開始滿18周歲，含當日
2、申請人及共同申請人提出申請深圳公租房時在深圳未租住任何形式的保障性住房。正在深圳領(lǐng)取低保廉租貨幣補貼、低收入或人才租房貨幣補貼的，可以申請深圳公租房，但在其簽訂深圳公租房合同后，應(yīng)當立即停發(fā)租房貨幣補貼;
3、申請人及共同申請人在深圳市未購買過政策性住房，未享受過購房補貼政策;在本市未擁有任何形式的自有住房，且在2011年之后未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房，即三年內(nèi)未在深圳市擁有自有住房的居民，就可以申請深圳公租房。
4、申請人及共同申請人在深圳市未擁有任何形式的自有住房，自有住房包括：安居房（含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房、自建私房及住房建設(shè)用地，且在申請受理日之前三年內(nèi)（即2011年1月30日后）未在深圳市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有房；
5、申請人及共同申請人無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。
注意事項：
申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當以家庭為單位提出深圳公租房輪候申請，具有深圳戶籍或者持有深圳市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應(yīng)當列為共同申請人。申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有深圳居住證期限的限制。 具有深圳戶籍的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復(fù)享受深圳市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出深圳市的，視為具有深圳戶籍、可以提出申請深圳公租房。
３申請深圳公租房流程
滿足了上述條件，就可以申請深圳公租房了，具體流程如下：
1、申請人登陸深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng);
2、點擊公共租賃住房輪候申報系統(tǒng)；
3、注冊、登錄并仔細閱讀《公共租賃住房輪候申請須知》；
4、憑身份證號碼和手機號碼獲取驗證碼；注冊、登錄并仔細閱讀《公共租賃住房輪候申請須知》；
5、在線填寫《深圳市公共租賃住房輪候申請表》（以下簡稱“《申請表》”），申請信息核實無誤后，在線提交并打印《申請表》。提交書面申請材料前可以在網(wǎng)上自行更正相關(guān)信息，修改申請信息后須重新提交打印后的《申請表》；
6、提交《申請表》后，可自行預(yù)約提交書面材料的時間。
４如何確定申請人及共同申請人
1、申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當以家庭為單位提出申請房輪候申請，可根據(jù)輪候規(guī)則確定一名符合申請條件的家庭成員作為申請人。具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應(yīng)當列為共同申請人；申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。
2、具有本市戶籍的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠；
3、申請人的成年子女作為共同申請人，因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。
4、投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
５配租的家庭人口數(shù)以及配租建筑面積
1、配租的家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。
2、配租建筑面積以家庭人口數(shù)作為依據(jù)。家庭人口數(shù)按照申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。配租單位可以結(jié)合房源情況按照以下規(guī)則確定：
?、賳紊砭用?、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右；
?、趦芍寥思彝ヅ渥饨ㄖ娣e為50平方米左右；
③三人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。
④建筑面積超過70平方米的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。
3、獨生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭，可以按照其失獨前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。
６公租房的輪候排序方法
我市公共租賃住房輪候采用首次集中輪候排除、日常輪候遞補的輪候規(guī)則。
1、申請人取得本市戶籍的時間（以下簡稱入戶時間）為其輪候基準時間，但其在本市首次繳納社會保險的時間（不含補繳和退保，以下簡稱社保時間）在其入戶時間之前（不含同年同月）的，以其首次繳納社保時間為輪候基準時間。
首次輪候排序的具體方法是：
①按照申請人輪候基準時間的先后排序；
②兩名及以上申請人的輪候基準時間同為入戶時間且相同的，先在本市繳納社會保險者排序靠前；同為社保時間且相同的，先入本市戶籍者排序靠前；
?、蹆擅耙陨仙暾埲说妮喓蚧鶞蕰r間分別為入戶時間和社保時間且同年同月的，先入本市戶籍者排序靠前；
?、軆擅耙陨仙暾埲说娜霊魰r間相同且社保時間也相同的，按照身份證載明出生日期的先后排序；
?、萆矸葑C載明出生日期仍相同的，由市主管部門通過抽簽的方式確定輪候排序。
申請人取得本市戶籍或者在本市首次繳納社會保險時未滿18周歲的，統(tǒng)一以其年滿18周歲當日為入戶時間或者社保時間。
2、首次輪候申請截止后，公共租賃住房實行日常輪候，日常輪候的申請人，其輪候的申請人，其輪候依受理備案回執(zhí)號的先后確定，依序排在首次輪候末位申請人之后。
７進入公租房輪候冊后的認租方法
1、擬定及公告配租方案。
公共租賃住房具備集中配租條件的，配租單位應(yīng)當及時擬定配租方案，并以配租通告的形式在市、區(qū)主管部門網(wǎng)站發(fā)布。配租方案應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
?、贁M配租公共租賃住房房源的基本信息，如項目位置、戶型面積、交付時間、租金價格、租賃期限等；
?、谂渥夥秶熬唧w條件；
?、壅J租申請起止時間、申請和受理方式、地點；
?、艽_定入圍名單的方式；
?、葸x房組織方式；
?、奁渌匾膬?nèi)容。
2、認租：
符合配租范圍及具體條件并愿意認租的在冊輪候人，應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)向配租單位提出認租申請，其相關(guān)輪候排序信息以配租通告規(guī)定的截止受理日輪候冊的記載為準。
3、確定入圍名單。
?、倥渥鈫挝粦?yīng)當根據(jù)認租申請人數(shù)量、本批公共租賃住房房源規(guī)模及輪候排序等情況，按照大于房源數(shù)量一定比例的原則確定入圍戶數(shù)。
?、谳喓蚺判蛟谙鹊恼J租申請人依次入圍形成入圍名單。
4、核查入圍申請人的申請材料。
?、倥渥鈫挝粫嚓P(guān)主管部門，并以其提供的信息數(shù)據(jù)為準，對入圍名單內(nèi)申請人的申請材料進行核查。
②核查合格的，在市、區(qū)主管部門及配租單位網(wǎng)站公示5個工作日。
③公示無異議的，進入選房名單。
?。缸詈笠徊饺绾芜x房
配租單位應(yīng)當根據(jù)可供房源數(shù)量、戶型面積和選房名單等，選擇下列方式之一組織選房：
1、依次自主選房。
即入圍名單內(nèi)的認租申請人按照輪候排序，依次參加選房，按照配租建筑面積標準，選擇其中一套住房；
2、依次抽簽選房。
即入圍名單內(nèi)的認租申請人按照輪候排序，依次參加抽簽，按照配租建筑面積標準，在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房；
3、計算機自動編配。
即入圍名單內(nèi)的認租申請人按照輪候排序，由配租單位按照配租建筑面積標準，通過計算機一次性為每個申請人自動編配一套公共租賃住房；
4、其他符合公開、公平和公正原則，并已在配租方案中明確的方式。
載入公租房輪候冊后，申報信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理？
在冊輪候人認租時，其住房、婚姻、計劃生育、戶籍等情況與輪候冊不一致的，應(yīng)當在配租通告規(guī)定的截止受理日之前到市主管部門辦理變更。
粵公網(wǎng)安備44030502000059號
